Ruoškis namo statybai atsakingai
Žingsnis po žingsnio pažymėk / keisk savo pasirinkimus ir sužinok savo namo biudžetą
Suskaičiuok namo sąmatą
Iš kartotinių projektų katalogo išsirink ir įsigyk labiausiai patikusį projektą, gauk nuolaidą statybinėms medžiagoms ir paslaugoms
Išsirink namo projektą
Žiūrėk seminarus “Sėkminga namo statyba: kaip išvengti klaidų?” ir pasiruošk savo namo statybai
Žiūrėk video
Namo statybos kaina
Kaip sužinoti namo statybos kainą?
Norintys statytis namą galvoja, kad turimų lėšų naujo gyvenamojo namo statybai “kažkaip užteks” ir dažnu atveju iš anksto nepasidomi dėl namo statybos kainos ir reikiamo skirti biudžeto. Pirmiausiai nusiperkamas sklypas, suprojektuojamas namas ir tik tuomet kreipiamasi į rangovą dėl sąmatos skaičiavimo. Gavus rezultatus pasirodo, kad trūksta daug pinigų ir neužteks tokio mažo biudžeto suprojektuoto namo statymo išlaidoms padengti.
Kitas atvejis, kai apie namo statybos kainą domimasi „kiek kainuoja 1 m2 namo statyba?“, ar „kiek jums kainavo pastatyti namą už kvadratą?” po sklypo įsigijimo, klausinėjant draugų, pažystamų, kurie statėsi namus ir džiaugiasi nauju nuosavu namu. Gavus įžvalgas, pasirenkama mažiausia išgirsta kvadrato kaina, nes manoma, kad pavyks susiderėti su statybininkais, medžiagų tiekėjais, darbų vadovais ir pan., galvojama, kad kažkur gal labiau pavyks pasirinkti pigesnius sprendimus ir sutaupyti. Ši kvadrato kaina dauginama iš numatomo projektuoti namo bendrojo ploto ir taip preliminariai nusistatomos būsimo namo statybos išlaidos. Tokia skaičiavimo metodika iš principo neteisinga, nes vertinama per mažai papildomų faktorių, todėl gali labai suklaidinti dėl gautų didelių namo statybos kainos vertinimo paklaidų. Paklaidos susidaro dėl skirtingų namų architektūros išraiškų, vidaus apdailos įrengimo klasių (ekonominės, vidutinės, aukštos ar prabangios), išorinių namo fasadų, stogų apdailos statybos darbų, langų tipų ir pan., todėl tokio pačio dydžio namų kvadratinio metro kaina gali skirtis keliomis dešimtimis procentų.
Kaip tiksliau sužinoti namo statybos kainą? Didelė pagalba individualių namų statybos planavimui yra sąmatos skaičiuoklė, mūsų sukurta pasiremiant ilgalaike praktika ir kurią nuolatos atnaujiname pagal naujausius statybų rinkos įkainius. Skaičiuoklę galite rasti šiame puslapyje paspaudę meniu punktą "Sąmatos skaičiuoklė" .
Kokie veiksniai lemia namo statybos kainą?
Sąmatos skaičiuoklėje rasite įvairius parametrus, įtakojančius statybos kainą ir juos pasirinkdami galėsite skaičiuoti ir modeliuoti būsimo individualaus namo sąmatą. Keisdami namo dydį, jo architektūrinę išraišką, pasirinkdami vieno aukšto ar dviejų aukštų namus, vidaus apdailos ir išorės medžiagas, inžinerines komunikacijas, aplinkotvarkos elementus sužinosite, kokia apytiksliai bus namo su pilna apdaila ar tik dėžutės pastatymo kaina, galėsite įvesti nusižiūrėto sklypo kainą ir gauti bendrą sklypo, namo statybos, aplinkotvarkos sąmatą. Šiuos skaičiavimus rekomenduojame atlikti dar prieš sklypo pirkimą.
O jau susiprojektavus namo architektūrinį ir konstrukcinį gyvenamojo namo projektus, galima skaičiuoti tiksliausią namo statybos sąmatą ir pasilyginti, kiek ji atitinka pirminius skaičiavimus pagal nusimatytą namo viziją dar iki sklypo pirkimo. „Statybų studijos“ atlieka abu skaičiavimus ir pagal turimą statistiką apie 85 proc. atvejų palyginus skaičiavimus dar prieš namo projektavimą ir jau suprojektavus, paklaida sudaro tik iki 5 procentų.
Namukainos.lt puslapyje rasite kartotinių projektų katalogą, šių projektų sąmatą taip pat galėsite modeliuoti svetainėje keisdami parametrus, kurie nesusieti su projekto architektūriniais sprendimais, ir taip sužinoti kartotinio projekto statybos kainą.
Kaip sutaupyti statant namą?
Racionalus taupumas yra pagirtinas, tačiau manymas, kad vien tik taupymas visur kur tik įmanoma yra statybos sėkmės pagrindas, yra klaidingas. Pagrindinė nuostata, padėsianti sėkmingai pastatyti namą iki galo yra išankstinis biudžeto planavimas ir nuoseklus jo laikymasis. Dauguma suklumpa fasadų, stogų, langų ir vidaus apdailos įrengimo etapuose, kai užvaldžius emocijoms apdailos medžiagoms išleidžiama daugiau nei planuota, o aplinkotvarkai, baldams ir buitinei technikai dažnai nebelieka pinigų.
Taip pat labai svarbu laikytis statybų grafiko, laiku pasirinkti ir užsakyti statybines ir apdailos medžiagas, susitarti su meistrais, kad statybos procesas neužsitęstų ir nereikėtų patirti papildomų išlaidų dėl patiriamų prastovų. Savo video seminaruose pateikiame daugybę niekur viešai nepublikuotų įžvalgų, patarimų, leidžiančių metodiškai ir optimaliai vykdyti individualaus ar dvibučio namo statybos projektą. Taip pat pateikiame rekomendacijas, kurių pagalba skirtinguose etapuose nuo sklypo pirkimo, projektavimo sprendimų, baigiant minėtu statybos planavimu, medžiagų pasirinkimu ir pan. priklausomai nuo situacijos galima sutaupyti dešimtis tūkstančių Eurų. Visus seminarus galite rasti "Video seminarai" meniu skiltyje.