Namų kainų skaičiuoklė parengta remiantis specialiai sukurtais matematiniais modeliais. Gauti rezultatai pirmiausiai tiesiogiai priklauso nuo šių pagrindinių dedamųjų, t.y. namo:

a)    bendrojo ploto,
b)    architektūrinio tipo ir tuo pačiu tūrio, išreikšto ikonose,
c)    išorinių ir vidinių konstrukcijų plotų apšiltinimo ir apdailinimo variantų,
d)    namo vidaus inžinerinių sistemų pasirinkimo ir ergonomikos,
e)    sklypo kainos ir esamos infrastruktūros.

Pastabos: kalbant apie individualus namo statybos kaštus yra susidariusi klaidinga praktika, kai manoma, kad statybos kaštai priklauso tik nuo namo bendrojo ploto dydžio. Pabrėžiame, kad projektuojant pastatą ir norint tinkamai valdyti kaštus, reikia atsižvelgti ir į gaunamus pastato tūrius. Šioje skaičiuoklėje pasirinkti taisyklingų stačiakampių modeliai, su optimaliais stogų nuolydžiais. Pasirinkus architektūrinį namo projektą su išraiškingesniais sprendimais: skaidytais fasadais, didesniais stogo nuolydžiais ir pan., sąmata būtų ženkliai didesnė. Tokių pačių architektūrinių tipų, bet skirtingos išraiškos namų sąmatas galite suskaičiuoti mūsų kartotinių namų kataloge.

Kokį namą projektuoti, kad gauti didžiausią bendrąjį plotą su mažiausiais kaštais; kaip kaštus įtakoja išraiškinga namo architektūra; skirtingų namų architektūrinių tipų privalumus ir trūkumus; kokius optimalius sprendimus renkasi besistatantys savo namus; apie pavojus, kai netikėtai išleidžiamos didelės neplanuotos sumos; ir kitą naudingą informaciją jūs galite sužinoti mūsų rengiamuose seminaruose:

http://www.statybustudijos.lt/mokymai/

arba asmeninės konsultacijos metu:

Vilniuje, Linas Mikaila, tel.: 8 659 01558, email.: info@statybustudijos.lt

Sąmatos išaiškinimas

1. Projektavimas ir statybos leidimo gavimas.

1.1 Architektūrinė dalis:

a)    “ekonominės klasės namo projektas” - tradicinės išraiškos, standartinių sprendimų reikalaujanti architektūra.

b)    “vidutinės klasės namo projektas” - tradicinės išraiškos, standartinių sprendimų reikalaujanti architektūra, bet su papildomomis architektūrinėmis detalėmis.

c)    “aukštos klasės namo projektas” - išskirtinės išraiškos, nestandartinių sprendimų reikalaujanti architektūra.

1.2 Namo konstrukcijų ir išorinių namo komunikacijų projektai.

1.3 Statybos leidimo gavimas.

2. Automobilių stovėjimo vieta.

2.1 garažų automobiliams kaina nurodyta: prijungtų prie namo ilgąja kraštine; su apšiltintomis sienomis ir stogu; su pilna vidaus apdaila; su garažo vartais ir automatika. Garažo ir stoginės plotas vienam automobiliui - 20 m2, dviems – 35 m2.

2.2 stoginė automobiliams su medinių dailylenčių stogo apdaila iš apačios; laikančiosios konstrukcijos - metalinės kolonos ir stogą laikančiosios sijos.
Pastabos:
-    svarbu! Pasirinkus garažą, skaičiuojamasis bendrasis namo plotas atitinkamai padidėja dydžiu, kokį sudaro pasirinkto garažo plotas. Pavyzdžiui: jei pasirinkote skaičiavimui 150 m2 bendrojo ploto namą, pasirinkus garažą 2 automobiliams, išlaidas gausite viso 185 m2 bendrojo ploto namui.
-  pasirinkus namą su plokščiu arba klasikiniu stogu, skaičiuoklė automatiškai skaičiuos garažą       arba stoginę atitinkamai - plokščiu, arba klasikiniu stogu.

3. Namo statyba “dėžutė” su išorės apdaila.

3.1 Pamatų skaičiavime įtraukta:

-    gelžbetoniniai poliniai pamatai po laikančiomis ir pertvarinėmis sienomis, kur: polių ilgis 2 metrai; išdėstymas plane maždaug kas 2 metrus; polio skersmuo - 0,3 metro,
-    ant polių monolitiniai rostverkai po laikančiomis ir pertvarinėmis sienomis,
-    žemės darbai nuimant augalinį sluoksnį; pamatų kampų geodezininis pažymėjimas ir ašių nužymėjimas virvėmis; rostverko apatinės juostos apšiltinimas horizontaliai ir vidiniu perimetru vertikaliai; pamato vidinio ploto užpylimas smėliu, paruošiant vidaus betoninių juodgrindžių liejimui.

Pastabos: polių ilgis, skersmuo ir įrengimo būdas labai priklauso nuo esamo grunto stiprumo, vandeningumo ir pan., todėl tik padarius grinto tyrimą ir suprojektavus polius, galima tiksliai įvertinti šiuos kaštus. Galimi dideli šios sąmatos eilutės svyravimai į didesnę pusę.

3.2 Mūro skaičiavime įtraukta:

-    laikančiosios ir pertvarinės sienos iš blokelių,
-    surenkamos ir liejamos gelžbetoninės sąramos virš angų ir metalinės konstrukcijos,
-    gelžbetoniniai, surenkamų plokščių perdengimai ir lydintys gelžbetonio monolitai,
-    gelžbetonio žiedai po surenkamomis plokštėmis ir stogo mūrlotais,

PASTABA: KAMINAI IR VENTILIACINIAI KANALAI Į SĄMATĄ NEĮTRAUKTI!

3.3 Stogo skaičiavime įtraukta:

a)    namams su klasikiniais stogais:

-    medinės laikančiosios konstrukcijos,
-    išorinė danga,
-    apšiltinimas,
-    pakalimai.

b) namams su sutapdintais (plokščiais) stogais:

-    apšiltinimas,
-    išorinė danga.

Pastaba: namų su sutapdintais (plokščiais) stogais parapetų mūro ir gelžbetonio surenkamų plokščių (po stogo apšiltinimu) kaštai įskaičiuoti į eilutę “mūras”.

3.4 Langų skaičiavime įtraukta:

-    standartinių varstymų langai ir vitrinos; vitrinų aukštis apie 2,3 m; trijų stiklų, 44-48mm storio stiklo paketas su dviem selektyviniais stiklais ir šiltuoju (thermo) rėmeliu tarp stiklų; šešių kamerų profilis su trimis sandarinimo tarpinėmis ir  įgilintu stiklo paketu; plastikiniams langams - iš išorės viena iš standartinių spalvų, iš vidaus balta spalva.

Pastaba: pasirinkus į šoną nuslenkamas ar kitas nestandartines konstrukcijas; nestandartines, pagal spec. užsakymus pasirinktas spalvas; aukštesnes konstrukcijas; specialius saulės kontrolės, arba “saugaus stiklo” paketus;  mediniams langams - kaustymą aliuminiu ir pan., langų sąmata gali stipriai išaugti.

3.5 Fasado skaičiavime įtraukta:

-    apšiltinimas,
-    išorinė dekoratyvinė ir apšiltinimo apsaugojimo danga,
-    laikantysis karkasas, jei pasirinkti variantai su ventiliuojamo fasado sprendimu (skalūninis akmuo, medinės dailylentės, apdailinės plokštės ir pan.).

4. Namo vidaus “dalinė apdaila”.

4.1 Elektros ir silpnų srovių skaičiavime įtraukta:

-    elektros, signalizacijos, interneto instaliacija iki taškų,
-    skydelių surinkimas.

Pastaba: šios dedamosios kaštai labai priklauso nuo rozečių, jungiklių, šviestuvų ir kitų elektros taškų skaičiaus.

4.2 Šildymo, kanalizacijos ir vandentiekio skaičiavime įtraukta:

-    pasirinktinai šildomų grindų; arba radiatorių-šildomų grindų sistemos,
-    kolektorinės spintos,
-    ergonomiška temperatūros valdymo patalpose sistema,
-    namo vidaus kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynai iki taškų.

4.3 Rekuperatorinė ir kondicionavimo sistemų skaičiavime įtraukta:

-    rekuperatorius;
-    kondicionavimo sistemos išoriniai ir vidiniai blokai,
-    ortakių instaliacija rekuperatorinei ir komunikacijų - kondicionavimo sistemoms.

Pastaba: abiejų sistemų kaina įrašyta vidutinio dydžio namui (apie 150 m2), esant namui mažesniam, arba didesniam, ši sąmatos dedamoji atitinkamai bus didesnė, arba mažesnė. Taip pat galimi pasirinkimai dėl rekuperatoriaus tipo, papildomų funkcijų, kas turi didelę įtaką bendrai kainai.

4.4 Vidaus grindų apšiltinimo ir betonavimo skaičiavime įtraukta:

-    gelžbetoninių juodgrindžių (apie 7 cm storio) įrengimas,
-    apšiltinimas 20 cm storio putų polistirolu EPS 100,
-    “švarių” gelžbetoninių grindų (apie 7 cm storio) įrengimas.

4.5 Vidinių sienų tinkavimo skaičiavime įtraukta:

-    sienų ir angokraščių tinkavimas.
5. Namo vidaus “pilnos apdailos” skaičiavime įtraukta:

-    dekoratyvinės gipso kartono lubos,
-    sienų ir lubų dažymas, tapetai,
-    sienų ir grindų plytelės,
-    parketlentės,
-    sanitariniai prietaisai,
-    elektros jungtukai, rozetės, šviestuvai,
-    laiptai (2 aukštų namams).

Pastaba: vidinės apdailos kaštai labai priklauso nuo pasirinktų medžiagų estetinio vaizdo, ilgaamžiškumo. Yra įrašytos trys apdailos klasės, t.y. prieš pradedant namo apdailą reiktų pasirinkti vieną iš jų, tuo pačiu pasitvirtinti biudžetą ir jo laikytis.

6. Namo išorės tinklai.

6.1 Šildymo būdo skaičiavime (pasirinktinai) įtraukta:

-    dujų kolonėlės prie sklypo išorinės kraštinės pastatymas ir skaitliukas; dujų vamzdžio privedimas nuo sklypo ribos iki katilo; dujų katilas ir boileris,
-    kieto kuro granulinis katilas ir boileris,
-    geoterminis šilumos siurblys su akumuliacine talpa; vertikalūs šilumos surinkimo gręžiniai; visos lydinčios komunikacijos ir darbai.

Pastaba: kainos yra apytikslės, nes kiekvienu atveju vyksta individualus pasirinkimas pagal savo poreikius ir turimus piniginius resursus. Geoterminių gręžinių kaštai priklauso nuo namo ploto ir esamo grunto.

6.2 Išorinių vandentiekio ir kanalizacijos tinklų skaičiavime (pasirinktinai) įtraukta:

-    prisijungimas prie miesto tinklų, kai jie yra šalia sklypo ir įvadas į namą,
-    vietiniai biologiniai valymo įrenginiai ir giluminis vandens gręžinys.

-    sklypo kaina ir plotas vartotojui rodomas pagal jo pačio įvestus duomenis,
-    trinkelės pilkos, betoninės,
-    įvažiavimo į kiemą vartai su automatika ir varteliai,
-    įtraukta tvora, kurios įrengimo bėginis metras apie 30 €,
-    sklypo formavimas su technika ir vejos pasodinimas.

Ši sąmata yra tik apytikslė. Tikslią sąmatą galima parengti, turint detalius besistatančiojo pasirinkimus pagal atskirus statybos etapus.